Referência NURBCONS
Código 123924
SCP - STUDIO CONSOLAÇÃO
Apartamento - Pré Lançamento
Venda ($216,065.00)
Consolação São Paulo SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Apartamento
Utilização Residencial
Condição Pré Lançamento
Condomínio Não Informado
Quartos 1
Suítes Não Informado
Banheiros 1
Salas Não Informado
Vagas de Garagem Não Informado
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) 583.12
Área Privt. (m2) 17.81
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $216,065.00
Condomínio $10.00
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Consolação
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região ZONA SUL
Descrição/Características
Características do Imóvel Box no Banheiro , Cozinha Americana , Rede de Esgoto , Sacada
Características do Condomínio Academia (Condomínio) , Bicicletário , Churrasqueira (Condomínio) , Elevador , Elevador Inteligente , Energia Elétrica (Condomínio) , Espaço Gourmet , Interfone , Internet nas Áreas Comuns , Piscina (Condomínio) , Portão Eletrônico , Sala de Convivência
Tem por Perto Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Cursinho , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Hospital , Igreja Católica , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola , Shopping , Sorveteria
Descrição do Imóvel Nurban Consolação ? Investimento Inteligente no Coração de São Paulo Localizado na Rua Dr. Cesário Mota Júnior, 494, o Nurban Consolação nasce em um dos eixos mais consolidados e líquidos da cidade, a poucos passos do Mackenzie, do Metrô Higienópolis-Mackenzie, do Parque Augusta e com acesso imediato a toda a infraestrutura cultural, educacional e hospitalar da região. É um projeto pensado exatamente para quem busca rentabilidade, segurança patrimonial e valorização contínua.  Por que este empreendimento é ideal para investidores? ?? Localização com demanda permanente A região concentra estudantes, profissionais liberais, médicos, executivos e turistas, garantindo alta taxa de ocupação tanto no short stay quanto no long stay. ?? Projeto moderno e funcional Studios e unidades compactas, com plantas inteligentes, lazer completo e áreas comuns desenhadas para o estilo de vida urbano ? exatamente o perfil mais procurado pelo mercado de locação atual. Números que comprovam o potencial ?? Rentabilidade estimada (Studio ~17m²): Long Stay ? Aluguel médio mensal: R$ 2.800 ? Receita líquida anual estimada: ~R$ 29.500 Short Stay ? Diária média: R$ 190 ? Receita líquida anual estimada: ~R$ 39.400 ?? Alta liquidez + baixa vacância, sustentadas por uma taxa de ocupação entre 80% e 95%, conforme o modelo de locação. Condições que facilitam a entrada do investidor O projeto oferece flexibilidade de pagamento, permitindo ao investidor organizar o capital com inteligência dependendo da especificação: HIS - HMP - R2V: ?? Opções de pagamento à vista ou parcelado ?? Possibilidade de parcelamento em 3x, 6x ou até 12x ?? Valores iniciais mais acessíveis, sem necessidade de imobilizar todo o capital de uma só vez (Condições apresentadas de forma estratégica, sem exposição de tabela completa, respeitando o perfil do investidor.) Previsão de lançamento ?? Abril de 2026 ?? Preço médio previsto: cerca de R$ 17.420/m², com forte tendência de valorização até a entrega. Resumo estratégico O Nurban Consolação não é apenas um imóvel ? é um ativo financeiro urbano, ideal para quem deseja: Diversificar patrimônio Gerar renda recorrente Investir em uma região com demanda comprovada Ter previsibilidade, liquidez e segurança ?? Endereço: Rua Dr. Cesário Mota Júnior, 494 ? Consolação ? São Paulo/SP Rosemary Costta CRECI 256.795