Referência ALMAGAH2026
Código 126847
ALMAGAH EIXO PLATINA CORPORATIVO
Imóvel Comercial - Alto Padrão
Aluguel ($25,680.00)
Tatuapé São Paulo SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Imóvel Comercial
Utilização Comercial
Condição Alto Padrão
Condomínio Não Informado
Quartos Não Informado
Suítes Não Informado
Banheiros Não Informado
Salas Não Informado
Vagas de Garagem 3
Cozinhas Não Informado
Andar Não Informado
Área Total (m2) Não Informado
Área Privt. (m2) 214.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Aluguel $25,680.00
Condomínio $3,210.00
IPTU (Anual) $36,000.00
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Tatuapé
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região ZONA LESTE
Descrição/Características
Características do Imóvel Escritório , Laje , Rede de Esgoto , Sala de Visita , WC Serviço
Características do Condomínio Busines Center , Elevador , Energia Elétrica (Condomínio) , Estacionamento (Condomínio) , Gerador , Interfone , Portaria Remota , Próximo ao Metro
Tem por Perto Açougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Cursinho , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Feiras , Hospital , Lanchonete , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Shopping , Sorveteria
Descrição do Imóvel Almagah 227 ? Corporativo | O novo marco do Eixo Platina O Almagah 227 é mais do que um empreendimento corporativo: é parte de uma transformação urbana estruturada, assinada pela Porte, no coração do Eixo Platina, um dos vetores de crescimento mais relevantes da Zona Leste de São Paulo. Localizado na Rua Airi, 227, a poucos minutos do metrô Carrão, o empreendimento combina mobilidade, uso misto, tecnologia e arquitetura contemporânea, criando um ambiente altamente atrativo para empresas e investidores. Inserido em um complexo que integra residencial, corporativo, serviços e comércio, o Almagah se beneficia de um fluxo constante de pessoas, infraestrutura completa e um entorno em plena valorização.Unidade Corporativa 214 m² 214 m² privativos Laje corporativa open space Entregue com: Piso elevado preparado para instalação Direito de uso de 3 vagas de garagem Infraestrutura pronta para personalização conforme a operação da empresa Uma metragem estratégica, ideal para empresas que buscam eficiência de layout, identidade própria e flexibilidade de ocupação. Diferenciais que sustentam o valor do ativo Localização privilegiada no Eixo Platina Próximo ao metrô, corredor de ônibus e principais vias da Zona Leste Empreendimento de uso misto, com serviços, comércio e conveniência no entorno Projeto arquitetônico contemporâneo e infraestrutura corporativa moderna Potencial elevado de valorização patrimonial e liquidez Além disso, o Almagah faz parte de um projeto urbano com mais de 360 mil m² em desenvolvimento, o que reforça sua atratividade como ativo de médio e longo prazo. Uma oportunidade estratégica para investidores O Almagah 227  Corporativo é indicado para quem busca: Aquisição patrimonial em região em transformação Produto alinhado às novas dinâmicas de trabalho Forte demanda futura por lajes corporativas bem localizadas Ativo com capacidade de adaptação a diferentes perfis de locatários Um investimento que une localização, conceito urbano e padrão Porte, dentro de um dos eixos mais promissores da cidade. 1) Unidade: 214 m² Aluguel: R$25.680mil (R$120/m²) Condomínio: previsão atual: R$3.210 IPTU: estimativa parcela R$3mil (na individualização) Unidade entregue com piso elevado, sem instalação Direito de uso a 3 vagas de garagem 2) Zona Baixa ? 4º ao 7º pavimento Área privativa andar: 856m2 Aluguel mensal: R$120/m2 Condomínio: previsão atual: R$16/m² IPTU: estimativa parcela R$15/m² Unidade entregue com piso elevado na forma de material (sem instalação) Direito de uso a 12 vagas de garagem por andar 8 sanitários completos por andar 3) Unidades Disponíveis: 1503  214m² 1504  236m² Aluguel: R$130/m2 Condomínio: previsão atual: R$16/m² IPTU: estimativa parcela R$16/m² Unidade entregue com piso elevado, forro e ar condicionado instalados Direito de uso a 3 vagas de garagem por unidade 4)  Unidades Disponíveis: 14º pavimento Unidade 1402  de  341 m2 Aluguel: R$44.330,00 (R$130/m2) Condomínio: previsão atual: R$5.800 IPTU: estimativa parcela R$5.500 Unidade entregue com piso elevado instalado 3 sanitários Direito de uso a 4 vagas de garagem Vamos conversar e conhecer mais sobre o EIXO PLATINA?