Rosemary Aparecida Costa - (11) 93455-3639
SCP - STUDIO CONSOLAÇÃO
Referência
NURBCONS
Código
123924
Apartamento - Pré Lançamento
Venda ($216,065.00)
Consolação São Paulo SP
Venda ($216,065.00)
Consolação São Paulo SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel
Apartamento
Condomínio
Não Informado
Área Total (m2)
583.12
Área Privt. (m2)
17.81
Quartos
1
Suítes
Não Informado
Banheiros
1
Vagas de Garagem
Não Informado
Valores e Operações
Venda
$216,065.00
Condomínio
$10.00
IPTU (Anual)
Não Informado
Financiamento
Sim
Carta de Crédito
Não
Aceita FGTS
Não
Aceita Permuta
Não
Localização do Imóvel
CEP
Consulte
Estado (UF)
São Paulo
- SP
Cidade
São Paulo
Bairro
Consolação
Logradouro
Consulte
Número
Consulte
Complemento
Consulte
Região
ZONA SUL
Descrição/Características
Características do Imóvel
Box no Banheiro
,
Cozinha Americana
,
Rede de Esgoto
,
Sacada
Características do Condomínio
Academia (Condomínio)
,
Bicicletário
,
Churrasqueira (Condomínio)
,
Elevador
,
Elevador Inteligente
,
Energia Elétrica (Condomínio)
,
Espaço Gourmet
,
Interfone
,
Internet nas Áreas Comuns
,
Piscina (Condomínio)
,
Portão Eletrônico
,
Sala de Convivência
Tem por Perto
Banca De Revistas
,
Banco
,
Barzinhos
,
Centro da Cidade
,
Cursinho
,
Escola 2º Grau
,
Faculdade
,
Farmácia
,
Hospital
,
Igreja Católica
,
Lanchonete
,
Lavanderia
,
Lojas
,
Mercado
,
Panificadora
,
Pizzaria
,
Ponto de Ônibus
,
Ponto de Taxi
,
Posto de Gasolina
,
Praça/Parque
,
Pré-escola
,
Shopping
,
Sorveteria
Descrição do Imóvel
Nurban Consolação ? Investimento Inteligente no Coração de São Paulo Localizado na Rua Dr. Cesário Mota Júnior, 494, o Nurban Consolação nasce em um dos eixos mais consolidados e líquidos da cidade, a poucos passos do Mackenzie, do Metrô Higienópolis-Mackenzie, do Parque Augusta e com acesso imediato a toda a infraestrutura cultural, educacional e hospitalar da região. É um projeto pensado exatamente para quem busca rentabilidade, segurança patrimonial e valorização contínua. Por que este empreendimento é ideal para investidores? ?? Localização com demanda permanente A região concentra estudantes, profissionais liberais, médicos, executivos e turistas, garantindo alta taxa de ocupação tanto no short stay quanto no long stay. ?? Projeto moderno e funcional Studios e unidades compactas, com plantas inteligentes, lazer completo e áreas comuns desenhadas para o estilo de vida urbano ? exatamente o perfil mais procurado pelo mercado de locação atual. Números que comprovam o potencial ?? Rentabilidade estimada (Studio ~17m²): Long Stay ? Aluguel médio mensal: R$ 2.800 ? Receita líquida anual estimada: ~R$ 29.500 Short Stay ? Diária média: R$ 190 ? Receita líquida anual estimada: ~R$ 39.400 ?? Alta liquidez + baixa vacância, sustentadas por uma taxa de ocupação entre 80% e 95%, conforme o modelo de locação. Condições que facilitam a entrada do investidor O projeto oferece flexibilidade de pagamento, permitindo ao investidor organizar o capital com inteligência dependendo da especificação: HIS - HMP - R2V: ?? Opções de pagamento à vista ou parcelado ?? Possibilidade de parcelamento em 3x, 6x ou até 12x ?? Valores iniciais mais acessíveis, sem necessidade de imobilizar todo o capital de uma só vez (Condições apresentadas de forma estratégica, sem exposição de tabela completa, respeitando o perfil do investidor.) Previsão de lançamento ?? Abril de 2026 ?? Preço médio previsto: cerca de R$ 17.420/m², com forte tendência de valorização até a entrega. Resumo estratégico O Nurban Consolação não é apenas um imóvel ? é um ativo financeiro urbano, ideal para quem deseja: Diversificar patrimônio Gerar renda recorrente Investir em uma região com demanda comprovada Ter previsibilidade, liquidez e segurança ?? Endereço: Rua Dr. Cesário Mota Júnior, 494 ? Consolação ? São Paulo/SP Rosemary Costta CRECI 256.795