FINANCIAMENTO STUIOS 1 e 2 DORMIT�RIOS

Refer�ncia INFLUENCER2026

C�digo 126711

Apartamento - Lan�amento
Venda ($299,000.00)
Vila Mariana S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Apartamento

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 939.12

�rea Privt. (m2) 24.11

Quartos 1

Su�tes N�o Informado

Banheiros 1

Vagas de Garagem N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $299,000.00

Condom�nio $15.00

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento Sim

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS Sim

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Vila Mariana

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o ZONA SUL

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Sacada

Caracter�sticas do Condom�nio Academia (Condom�nio) , Arboriza��o (Condom�nio) , Bar , Biciclet�rio , Churrasqueira (Condom�nio) , Cinema (Condom�nio) , Elevador , Energia El�trica (Condom�nio) , Espa�o Gourmet , Estacionamento (Condom�nio) , Interfone , Internet nas �reas Comuns , Lavanderia , Piscina (Condom�nio) , Port�o Eletr�nico , Portaria Remota , Pr�ximo ao Metro , Sala de Conviv�ncia , Sala de Gin�stica , Sal�o de Festas

Tem por Perto A�ougue , Banca De Revistas , Banco , Barzinhos , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Hospital , Igreja Cat�lica , Lanchonete , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Shopping

Descri��o do Im�vel INFLUENCER VILA MARIANA - PROMO��O VALIDA SOMENTE PARA ALGUMAS UNIDADES, NOS CONSULTE (VAGA MOTO OU CARRO OU TBI/REGISTRO) Um novo jeito de morar, investir e viver conectado ao seu tempo O Influencer Vila Mariana � um empreendimento pensado para uma nova gera��o de moradores e investidores: digitais, modernos, conectados e atentos �s oportunidades certas. Um projeto que une moradia inteligente, infraestrutura completa e um conceito inovador, em um dos bairros mais desejados e familiares de S�o Paulo. Localizado na Rua Domingos de Morais, no cora��o da Vila Mariana, o empreendimento est� cercado por tudo o que facilita o dia a dia: metr�, com�rcio, servi�os, lazer, educa��o e sa�de. Um endere�o estrat�gico para quem quer morar bem hoje e investir com seguran�a no futuro.�As unidades ? praticidade, funcionalidade e liquidez O Influencer Vila Mariana oferece uma variedade de plantas inteligentes, ideais tanto para moradia quanto para investimento, todas pensadas para o estilo de vida urbano e digital. �Studios Metragens a partir de aproximadamente 20 m� Op��es com varanda Plantas modernas, bem distribu�das e com excelente aproveitamento de espa�o Alta procura para loca��o, especialmente por jovens profissionais, estudantes e criadores de conte�do Apartamentos de 1 dormit�rio Metragens entre aproximadamente 21 m� e 30 m� Unidades com varanda e algumas com �rea de servi�o Ideal para quem busca mais conforto ou maior valor percebido para investimento Apartamentos de 2 dormit�rios Metragens em torno de 36 m� at� aproximadamente 48 m� Op��es com su�te Excelente distribui��o dos ambientes Perfeito para fam�lias pequenas ou investidores que buscam maior estabilidade de renda Todas as unidades contam com infraestrutura para ar-condicionado, boa ilumina��o natural e layouts que acompanham as novas formas de morar e trabalhar.�Um im�vel ideal para financiar ou investir O empreendimento � eleg�vel para financiamento direto pela Caixa Econ�mica Federal, com unidades enquadradas nos programas HIS, HMP e R2V, ampliando o acesso ao cr�dito e facilitando a compra. Diferencial importante: As unidades HIS contam com ITBI garantido pela incorporadora, reduzindo significativamente os custos iniciais de aquisi��o. Al�m disso, a tabela de valores permanece a de 2025, com condi��es promocionais vigentes, tornando este um dos melhores momentos para comprar, seja para morar ou investir, parcelas facilitadas, em at� 29 vezes. Um conceito voltado ao estilo de vida digital O Influencer Vila Mariana vai al�m do conceito tradicional de condom�nio. Ele foi pensado para quem cria, trabalha, se comunica e vive no ambiente digital. As �reas comuns incluem est�dios profissionais para: Podcast Cria��o de conte�do Fotografia Edi��o de v�deos Est�dio aula Est�dio makeup Tudo isso integrado a espa�os que estimulam networking, produtividade e criatividade, como coworking e salas de reuni�o.�Lazer completo e funcional O condom�nio oferece uma estrutura completa, pensada para conforto, conviv�ncia e bem-estar: Piscina com bar Sal�o de festas e churrasqueira Coworking Academia completa (cardio e muscula��o) Espa�o pilates Cine outdoor Pra�a de conviv�ncia Lavanderia compartilhada Market interno Biciclet�rio Pet place Locker inteligente para encomendas Um lazer que realmente se encaixa no estilo de vida urbano e moderno. Vila Mariana: um dos melhores bairros para se morar A Vila Mariana � reconhecida por ser um bairro familiar, seguro e completo, al�m de extremamente valorizado. Oferece f�cil acesso ao metr�, grandes vias da cidade, universidades, hospitais, supermercados, restaurantes e �reas verdes como o Parque Ibirapuera. Morar na Vila Mariana � ter tudo por perto, com qualidade de vida e excelente potencial de valoriza��o imobili�ria.Um investimento que acompanha o seu tempo O Influencer Vila Mariana re�ne tudo o que o mercado busca hoje: localiza��o privilegiada, conceito inovador, facilidade de financiamento pela Caixa, benef�cios exclusivos como ITBI pago nas unidades HIS e um projeto alinhado ao estilo de vida digital. �Entre em contato para conhecer as unidades dispon�veis, simular seu financiamento e garantir as condi��es especiais enquanto a promo��o estiver vigente.

Rosemary Aparecida Costa - (11) 93455-3639